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广州萝岗7月将拍3宗地 总面积逾14万平方米
来源:好房网 发布时间:2013-06-25 21:48:02

据广州市国土房管局土地招拍挂公告,7月份,萝岗将拍卖三宗地块,分别是永和区YH-A4-1地块、科学城KXC-K3-1地块和KXC-Q2-3地块,总挂牌面积146329平方米,总挂牌起始价143558万元。

科学城KXC-K3-1地块:

面积89753平方米 挂牌起始价72252万元

科学城KXC-K3-1地块位于开创大道以南、科丰路以西,地块面积89753平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤65%,绿化率≥10%,土地用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2),挂牌起始价72252万元。将于2013年7月24日,在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅进行现场竞价。

图片来源于广州市国土局网站

该地块规划要求商业部分兼容文化娱乐功能,不得设置批发市场。土地出让年限为居住份额用地70年,商业、旅游、娱乐份额用地40年,其他份额用地50年。

科学城KXC-K3-1地块位置图

另外,建筑限高120米。地块内还应配建一处1000平方米的公交站场,按交通主管部门要求设置净宽5米、净高4米,转弯半径12米的出入口各一处,并做好与地铁站合理换乘。

萝岗区KXC-Q2-3地块:

面积32766平方米 挂牌起始价58029万元

萝岗区KXC-Q2-3地块位于萝岗中心区香雪大道以南,面积32766平方米,容积率1.0<R≤3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥35%,土地用途为商业用地(B1)、商务用地(B2),兼容二类居住用地(R2),挂牌起始价58029万元。将于2013年7月18日,在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅进行现场竞价。

图片来源于广州市国土局网站

该地块要求商业、商务功能总计容建筑面积不少于地块总计容建筑面积的60%,主要用于企业总部办公、研发、展示、销售等;居住功能计容建筑面积不大于地块总计容建筑面积的40%。出让年限是居住份额用地70年,商业、商务、娱乐份额用地40年,其他用地50年。

萝岗区KXC-Q2-3地块位置图

由于地块位于萝岗中心区核心地带,环境优美,规划布局与建筑设计应与周边设施相协调。公建配套项目方面,要求根据人口规模配置文化室、居民健身场所、老年人服务站点、社区居委会、物业管理、公共厕所、垃圾收集站等设施。另外,公建配套项目必须与本地块主体工程同步实施,同步验收并投入使用地块位于萝岗中心区核心地带,环境优美,规划布局与建筑设计应与周边设施相协调。

永和区YH-A4-1地块:

面积23810平方米 挂牌起始价13277万元

永和区YH-A4-1地块位于永和区永顺大道以北,土地面积23810平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤40,绿化率≥35,土地用途为其他服务设施用地(B9),挂牌起始价13277万元。将于2013年7月10日,在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅进行现场竞价。

图片来源于广州市国土局网站

该地块用于建设健康、医疗服务产业及其配套设施。

永和区YH-A4-1地块位置图



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